Administramos tu comunidad con eficiencia, transparencia y responsabilidad

Somos especialistas en una gestión que evita riesgos, no gasta de más, e informa y atiende activamente a tus vecinos.

Settlar surge de la unión de profesionales decepcionados con su experiencia como miembros de una comunidad y que decidieron unirse para entregar el nivel de servicio de administración que esperaban para resguardar su inversión inmobiliaria y la calidad de vida de su familia.

Nuestra experiencia profesional es complementaria, permitiendo abordar con seriedad tareas críticas como la gestión presupuestaria, la administración de proveedores, la dirección del personal y una comunicación transparente y oportuna que resuelva y reduzca conflictos.

Y lo más importante: En Settlar, tu condominio será atendido siempre por un administrador certificado, que ha aprobado un curso especializado en el conocimiento legal y técnico de la tarea y que cuentan con la debida inscripción en el Registro Nacional de Administradores de Condominios del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

Juan Andrés Larenas

Socio Fundador y Administrador registrado

Ingeniero en Administración de la Universidad Andrés Bello, con amplia experiencia en logística, banca y el sector inmobiliario.

"Con mi experiencia de más de 10 años en gestión inmobiliaria y hipotecaria, en Settlar aplico un enfoque analítico y proactivo para optimizar costos, supervisar equipos y garantizar el cumplimiento normativo. Mi foco es liderar planes de trabajo que estabilizan presupuestos y recuperan espacios comunes, siempre con compromiso bajo presión y trabajo en equipo".

Certificaciones:

Héctor Setter

Socio Fundador y Administrador registrado

Ingeniero en Administración de la Universidad Andrés Bello, con amplia experiencia en logística, banca y el sector inmobiliario.

"Con mi experiencia de más de 10 años en gestión inmobiliaria y hipotecaria, en Settlar aplico un enfoque analítico y proactivo para optimizar costos, supervisar equipos y garantizar el cumplimiento normativo. Mi foco es liderar planes de trabajo que estabilizan presupuestos y recuperan espacios comunes, siempre con compromiso bajo presión y trabajo en equipo".

Certificaciones:

Paula Lira

Administradora registrada

Ingeniera en conectividad y redes del DuocUC, con postítulo en gestión informática de la Universidad de Chile, con experiencia en los sectores de telecomunicaciones y servicios. 

"En Settlar, mi enfoque es aportar mediante un produndo manejo de herramientas digitales para una administración transparente y eficiente. Mi enfoque en soluciones personalizadas asegura procesos optimizados, desde el control de gastos comunes hasta la comunicación con residentes, cumpliendo rigurosamente la Ley 21.442."

Certificaciones:

Gestión Integral de Bienes Comunes 

Controlamos y cuidamos todos los bienes de dominio común, asegurando su buen estado, uso adecuado y el correcto desarrollo de mantenciones y obras de conservación.

Conservación y seguridad del edificio

Planificamos y supervisamos mantenciones, inspecciones y certificaciones obligatorias (gas, ascensores, sistemas de seguridad y emergencia), y lideramos el desarrollo de un plan de emergencia para proteger a residentes y visitantes.

Administración financiera transparente

Llevamos la contabilidad del condominio, recaudamos gastos comunes y fondos de reserva, y entregamos estados financieros claros y oportunos a la asamblea de copropietarios y al comité de administración.

Cumplimiento normativo y legal 

Operamos conforme a la Ley 21.442, su reglamento y el reglamento de copropiedad del condominio, gestionando todo lo relacionado con la inscripción del condominio, la representación legal y el cumplimiento de obligaciones laborales y previsionales del personal.

Información y comunicación continua

Informamos a los copropietarios sobre acuerdos, convocatorias, estados de deuda y otros antecedentes relevantes, manteniendo un registro actualizado de residentes y ocupantes, con respeto a la protección de datos personales.

Prevención y gestión de conflictos

Actuamos como representantes de la copropiedad en materias legales y administrativas, y aplicamos las sanciones o medidas establecidas ante incumplimientos del reglamento, buscando siempre soluciones justas y proporcional.

Cuando decides sumarnos como administradores de tu comunidad, abordamos el desafío bajo el siguiente esquema:

Levantamiento preliminar

Revisamos el reglamento, el estado de cuenta de obligaciones económicas que se entrega en un mes reciente a cada unidad, inspeccionamos los espacios comunes, y hacemos un levantamiento de las preocupaciones del Comité de Administración.

Presentación de Propuesta

En base a los antecedentes anteriores, definimos un alcance de nuestro servicio, las metas de corto plazo y hacemos una propuesta económica.

Diagnóstico y  Plan de Trabajo

Una vez a aprobada al propuesta, hacemos una análisis de cumplimiento laboral, situación financiera y morosidad, contratos de proveedores, estado de equipos y espacios comunes (plazo máximo 3 meses). En base a lo anterior, definimos un plan de trabajo.

Ejecución Plan de Trabajo

Implementamos acciones concretas para recuperación de espacios, estabilización presupuestaria, optimización de proveedores y personal, aplicación del reglamento y regularización normativa.

En Settlar, te ofrecemos realizar un primer diagnóstico sobre los espacios de mejora en tu condominio... ¡SIN COSTO! Solo déjanos tus datos y te contactaremos para agendar una reunión inicial .

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