Administramos tu comunidad con eficiencia, transparencia y responsabilidad

Somos especialistas en una gestión que evita riesgos, no gasta de más, e informa y atiende activamente a tus vecinos.

Juan Andrés Larenas

Socio Fundador y Administrador registrado

Periodista de la Pontificia Universidad Católica de Chile y Máster en Gestión de Empresas por la Universidad de Navarra (España).

"Settlar nace de mi propia experiencia como copropietario frustrado con la administración tradicional de condominios. Esta vivencia directa, combinada con mi expertise en gestión estratégica y comunicaciones, me permite liderar una administración proactiva que prioriza la transparencia, la resolución de conflictos y la mejora continua de la convivencia comunitaria".

Certificaciones:

Héctor Setter

Socio Fundador y Administrador registrado

Ingeniero en Administración de la Universidad Andrés Bello, con amplia experiencia en logística, banca y el sector inmobiliario.

"Con mi experiencia de más de 10 años en gestión inmobiliaria y hipotecaria, en Settlar aplico un enfoque analítico y proactivo para optimizar costos, supervisar equipos y garantizar el cumplimiento normativo. Mi foco es liderar planes de trabajo que estabilizan presupuestos y recuperan espacios comunes, siempre con compromiso bajo presión y trabajo en equipo".

Certificaciones:

Paula Lira

Administradora registrada

Ingeniera en conectividad y redes del DuocUC, con postítulo en gestión informática de la Universidad de Chile, con experiencia en los sectores de telecomunicaciones y servicios. 

"En Settlar, mi enfoque es aportar mediante un produndo manejo de herramientas digitales para una administración transparente y eficiente. Mi enfoque en soluciones personalizadas asegura procesos optimizados, desde el control de gastos comunes hasta la comunicación con residentes, cumpliendo rigurosamente la Ley 21.442."

Certificaciones:

Gestión Integral de Bienes Comunes 

Controlamos y cuidamos todos los bienes de dominio común, asegurando su buen estado, uso adecuado y el correcto desarrollo de mantenciones y obras de conservación.

Conservación y seguridad del edificio

Planificamos y supervisamos mantenciones, inspecciones y certificaciones obligatorias (gas, ascensores, sistemas de seguridad y emergencia), y lideramos el desarrollo de un plan de emergencia para proteger a residentes y visitantes.

Administración financiera transparente

Llevamos la contabilidad del condominio, recaudamos gastos comunes y fondos de reserva, y entregamos estados financieros claros y oportunos a la asamblea de copropietarios y al comité de administración.

Cumplimiento normativo y legal 

Operamos conforme a la Ley 21.442, su reglamento y el reglamento de copropiedad del condominio, gestionando todo lo relacionado con la inscripción del condominio, la representación legal y el cumplimiento de obligaciones laborales y previsionales del personal.

Información y comunicación continua

Informamos a los copropietarios sobre acuerdos, convocatorias, estados de deuda y otros antecedentes relevantes, manteniendo un registro actualizado de residentes y ocupantes, con respeto a la protección de datos personales.

Prevención y gestión de conflictos

Actuamos como representantes de la copropiedad en materias legales y administrativas, y aplicamos las sanciones o medidas establecidas ante incumplimientos del reglamento, buscando siempre soluciones justas y proporcional.

Cuando decides sumarnos como administradores de tu comunidad, abordamos el desafío bajo el siguiente esquema:

Levantamiento preliminar

Revisamos el reglamento, el estado de cuenta de obligaciones económicas que se entrega en un mes reciente a cada unidad, inspeccionamos los espacios comunes, y hacemos un levantamiento de las preocupaciones del Comité de Administración.

Presentación de Propuesta

En base a los antecedentes anteriores, definimos un alcance de nuestro servicio, las metas de corto plazo y hacemos una propuesta económica.

Diagnóstico y  Plan de Trabajo

Una vez a aprobada al propuesta, hacemos una análisis de cumplimiento laboral, situación financiera y morosidad, contratos de proveedores, estado de equipos y espacios comunes (plazo máximo 3 meses). En base a lo anterior, definimos un plan de trabajo.

Ejecución Plan de Trabajo

Implementamos acciones concretas para recuperación de espacios, estabilización presupuestaria, optimización de proveedores y personal, aplicación del reglamento y regularización normativa.

En Settlar, te ofrecemos realizar un primer diagnóstico sobre los espacios de mejora en tu condominio... ¡SIN COSTO! Solo déjanos tus datos y te contactaremos para agendar una reunión inicial.

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